Immersa nel cuore della verde Tuscia, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, circondata da circa 9 ettari di terreno biologico coltivato a nocciole con impianto a goccia. Una proprietà di assoluto prestigio, pensata per chi cerca privacy, comfort e un contatto autentico con la natura senza rinunciare a spazi ampi e ben organizzati.

La residenza, sviluppata su tre livelli oltre soffitta, è stata realizzata con materiali di qualità e concepita per garantire vivibilità e funzionalità in ogni ambiente.

Piano semi-interrato
Qui si trova la zona tecnica con la centrale termica, una taverna accogliente con sala da biliardo, perfetta per momenti di svago e convivialità, e un ampio garage con capacità di ospitare fino a 5 automobili.

Piano terra
Un elegante portico panoramico introduce alla zona giorno, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Qui si sviluppano la cucina e il salone, separati per garantire funzionalità e comfort, un bagno di servizio e una camera matrimoniale con balcone privato.

La scala interna, realizzata in pregiato peperino e arricchita da vetri artistici luminosi, dona eleganza e luce naturale alla tromba delle scale, creando un collegamento armonioso tra i diversi livelli.

Piano superiore
Dedicato alla zona notte, ospita tre camere da letto, due bagni e l’accesso diretto a un terrazzo panoramico di ampie dimensioni, da cui lo sguardo spazia sull’intera vallata e sui caratteristici borghi della Tuscia. Una delle camere gode inoltre di un balcone privato che regala ulteriore riservatezza.

Soffitta
Non abitabile ma funzionale come spazio di ispezione e ripostiglio.

La villa è dotata di impianti elettrici, idrici e idraulici completamente separati e indipendenti per ciascun piano, offrendo così massima efficienza e possibilità di gestione autonoma. Esternamente, la proprietà dispone di tre pozzi, cancello elettrico e scarico a terra esterno.

A completare il prestigio dell’immobile, sorge all’interno della tenuta un antico casale, costruito sulle mura di una villa romana e attualmente adibito a magazzino, che conserva tutto il fascino storico del luogo. Accanto al casale si erge una quercia secolare di oltre 500 anni, autentico monumento naturale e simbolo di longevità.

Questa proprietà rappresenta una soluzione rara e ricercata, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento per attività ricettive di alto livello. Un connubio perfetto tra tradizione, natura e comfort moderno, incorniciato da un panorama mozzafiato sulla Tuscia.